DIY-studion vuokrasopimuksen kiemuroista

[lounger]

En keksinyt parempaakaan paikkaa aiheelle. Siirtäkää jos tarpeen.

Olemme muutaman valokuvaajan kanssa etsineet studiotilaa harrastekäyttöön. Nyt olisi täysin muokattava, tilava, korkea (ja halpa) studiotila tiedossa. Kuitenkin suuri yritys, joka tilan meille vuokraisi haluaa välttyä siltä, että viiden vuoden päästä haastamme firman homeallergioista tms. Tila on pitkään ollut käyttämättä ja huoltamatta.

Onko kellään ollut vastaavanlaista tilannetta ja kuinka asian hoiditte? Oliko vuokrasopimuksessa joku kaikesta vastuusta vapauttava kohta, vai teittekö erilliset paperit, jossa lupasitte että toimitte tilassa omalla vastuulla?

Tai sitten kellään muulla ole ollut näin tarkkaa vuokraajaa, joskin ymmärrän täysin heidän huolensa.. Kun ei edes oikein keksi miltä viralliselta taholta tuota asiaa selvittäisi.

[fotom]

Tehkää vuokrasopimukseenne vuokraajan kannalta vapauttava pykälä mahdollisista terveysongelmista. Mieluiten antakaan jonkun juristin raapustaa ko. paperi niin tulee sopivasti kapulakieltä. Tämän lisäksi lisätkää soppariin pykälä että saatte itse maalata ja fiksata tiloja mielenne mukaan.

[lounger]

Pitäisköhän vaivata vanhaa (omaa) vuokraisäntää, joka sattuu olemaan lakimies. Muuten saattaa vähän DIY-mentaliteetti kokea kolauksen heti alussa, kun laittaa lakiviskaali laskua perään.

Maalauksien sun muitten maininta oli hyvä huomio, vaikka niistä onkin jo sovittu, että kaikkea saa tehdä.

[fotom]

Maalausten lisäksi kirjallisena että saatte propata kattoon ja seiniin kiinnikkeitä.

[lounger]

Kyllä, näin teemme.

[TR8]

Pistäkää vuokrasopimukseen tilan käyttötarkoitukseksi varastokäyttö, niin ette voi sairastua siellä työperäisesti varsinkaan valokuvaamalla....
- näin sovin itse oman studioni kanssa vuokranantajan ehdotuksesta

[lounger]

Entäs silloin jos varastotilassa kuitenkin valokuvaamme ja esimerkiksi salamalaite sytyttää paikan palamaan? Siinä ei vakuutussedät paljoa päätä varmaankaan silittelisi...

[fotom]

Ennalta tietty kannattaa kysyä asia vakuutussediltä ja pyytää lausunto kirjallisena siten että sen itsekkin ymmärtää eikä tarvitse käännättää kapulatekstiä asianajajalla.

Tuossa joitain vuosia sitten kysyin vakuutustädiltä kattaako vakuutus tietyntyyppisen tilanteen ja kysyinpä vielä kahtena päivänä eri tädeiltä ja kerroin omasta mielestä tilanteen niin tarkoin kuin vain mahdollista. Kolmantena päivänä heräsi epäilys voiko asia olla näin ja kävin vielä pyytämässä kirjallisena jolloin ilmeni ettei vakuutus yllättäen enää katakkaan haluamaani asiaa..

[hsm]

Tuossa joitain vuosia sitten kysyin vakuutustädiltä kattaako vakuutus tietyntyyppisen tilanteen ja kysyinpä vielä kahtena päivänä eri tädeiltä ja kerroin omasta mielestä tilanteen niin tarkoin kuin vain mahdollista. Kolmantena päivänä heräsi epäilys voiko asia olla näin ja kävin vielä pyytämässä kirjallisena jolloin ilmeni ettei vakuutus yllättäen enää katakkaan haluamaani asiaa..

Vakuutusyhtiöön soitertut puhelut voi myös nauhoittaa. Niin sielläkin tehdään.

[fotom]

Mikä olisikaan näppärin tapa tallentaa puhelut?

[OskuK]

Kolmantena päivänä heräsi epäilys voiko asia olla näin ja kävin vielä pyytämässä kirjallisena jolloin ilmeni ettei vakuutus yllättäen enää katakkaan haluamaani asiaa..

Yllättäen? ;-)

[bobotti]

Kolmantena päivänä heräsi epäilys voiko asia olla näin ja kävin vielä pyytämässä kirjallisena jolloin ilmeni ettei vakuutus yllättäen enää katakkaan haluamaani asiaa..

Yllättäen? ;-)

Ja oikeudessa saa periä loput. Vakuutusyhtiöille on kannattavaa siitäkin huolimatta maksaa muutama harva oikeudenkäyntikulu ja luottaa siihen , että ihmiset eivät jaksa valittaa loppuun saakka. Vasta sitten oikeuden neuvotteluhuoneessa sovitaan asiat ja maksetaan kertyneet kulut ilman että asiasta vielä tulisi oikeuden lainvoimasta päätöstä.

Minä olen sillä kannalla , että kun on oikeuteen asti jo päästy niin ei juuri ennen oikeudenkäyntiä voi enään sopia. Se vaan antaa turhaa pelivaraa suurille pelata sitä "luvataan-empäs annakaan" peliä.

[snowone]

Tuossa joitain vuosia sitten kysyin vakuutustädiltä kattaako vakuutus tietyntyyppisen tilanteen ja kysyinpä vielä kahtena päivänä eri tädeiltä ja kerroin omasta mielestä tilanteen niin tarkoin kuin vain mahdollista. Kolmantena päivänä heräsi epäilys voiko asia olla näin ja kävin vielä pyytämässä kirjallisena jolloin ilmeni ettei vakuutus yllättäen enää katakkaan haluamaani asiaa..

Vakuutusyhtiöön soitertut puhelut voi myös nauhoittaa. Niin sielläkin tehdään.

Vakuutustädin kommentilla ei ole merkitystä. Hänellä ei ole kaikkia tarvittavia tietoja asian ratkaisemiseen ja eikä hänellä ole firmalta edes mandaattia antaa ennakkopäätöksiä.

Virkailija yleisimmin sanoo että hän ei lupaa mitään mutta annetuilla tiedoilla asia on näin.

[asm]

Vakuutushan on aina ja kaikkialla voimassa - paitsi vahingon sattuessa.

Vaikkapa Matti Veivo, Markus Helanen, Jaroslav Otevrelin, Simo Rouvali ja pari muuta voivat kertoa lisää....